VENTA DIRECTA DE DUEÑO – SIN COMISIÓN INMOBILIARIAGalpón ubicado sobre Av. Juan B. Justo al 3200, Ciudadela, en una ubicación estratégica para quienes buscan un espacio para depósito, logística, distribución o actividad comercial.Una de las principales ventajas de la propiedad es justamente su ubicación sobre avenida, que permite tener una salida rápida y cómoda hacia General Paz, CABA y distintos accesos y autopistas, algo especialmente importante para una actividad que necesita movimiento constante de vehículos y mercadería.Además, se encuentra a aproximadamente 50 metros de Gendarmería y de la Policía Federal, un punto que aporta un entorno especialmente conveniente para quienes valoran la seguridad y la tranquilidad al momento de elegir una propiedad para trabajar, guardar mercadería o desarrollar una actividad comercial.Características principales283 m² de terreno277 m² cubiertos, con planta libre y sin columnas en el medioEspacio amplio y funcionalEntrada para camiónPersiana automatizadaAcceso peatonal independiente2 baños y patioMonoambiente con cocina separada, desayunador y baño completoPropiedad en buen estadoAntigüedad aproximada: 40 añosEs un inmueble que ofrece una combinación difícil de encontrar: superficie, amplitud, acceso vehicular y una ubicación sobre avenida, con muy buena conectividad para el ingreso y egreso de vehículos durante todo el día.Por sus características y ubicación, resulta ideal para logística, depósito, distribución, taller, guardado de mercadería o diferentes emprendimientos comerciales, sujeto a las habilitaciones correspondientes.Precio de venta: USD 245.000.Se analizan ofertas razonables.Se puede aceptar alguna permuta, hasta un 30% del valor, sujeto a evaluación.Se puede enviar Whtasapp para consultar dudas VENTA DIRECTA CON EL DUEÑO.MPORTANTE: DUEÑO DIRECTO. No me interesa trabajar con inmobiliarias, corredores ni intermediarios. Solicito por favor no contactar para ofrecer servicios inmobiliarios