Cómo vender una propiedad con inquilino Vender una propiedad alquilada es posible. Te explicamos cómo hacerlo sin conflictos. Situaciones posibles Vender respetando el contrato vigente Vender a inversores Negociar salida anticipada Puntos clave El contrato sigue vigente El comprador asume al inquilino Es importante informar desde el inicio Consejo práctico Estas propiedades suelen atraer inversores…
Cómo vender una casa con hipoteca Sí, se puede vender una propiedad con hipoteca. Acá te explicamos cómo hacerlo correctamente. Opciones más comunes Cancelar la hipoteca antes de vender Cancelar la hipoteca con parte del pago Transferir con cancelación simultánea Qué necesitás Detalle de deuda actualizada Coordinación con el banco Escribano interviniente Tip clave Aclarar…
Cómo vender una propiedad heredada Qué pasos seguir para vender una propiedad heredada sin conflictos ni demoras legales. Pasos básicos Realizar la sucesión Inscribir la propiedad a nombre de los herederos Definir acuerdo entre herederos Publicar la propiedad Puntos clave a tener en cuenta Todos los herederos deben estar de acuerdo La propiedad debe estar…
Qué documentación necesito para alquilar una propiedad Qué papeles necesitás como propietario para alquilar sin problemas ni demoras. Documentación básica del propietario Escritura o título de propiedad DNI del titular Servicios al día Impuesto inmobiliario / ABL Documentación del inquilino (sugerida) DNI Recibo de sueldo o comprobantes de ingresos Garantía (según acuerdo) Tip importante Aclarar…
Qué documentación necesito para vender una propiedad Listado claro de los papeles necesarios para vender una propiedad en Argentina sin sorpresas. Documentación básica Escritura de dominio DNI del titular Impuesto inmobiliario al día ABL / tasas municipales Servicios al día Documentación adicional (según el caso) Reglamento de copropiedad (deptos) Planos aprobados Certificado de dominio e…
Cuánto tiempo tarda en venderse una casa No hay un número mágico: depende del precio, la zona, el estado y la calidad de la publicación. Acá tenés las variables que más impactan. Factores que aceleran la venta Precio alineado al mercado Fotos buenas + descripción completa Ubicación con demanda Disponibilidad para visitas Responder rápido Factores…
Cómo sacar fotos para publicar una propiedad Guía práctica: cómo sacar fotos con el celular para que tu publicación se vea profesional. Antes de sacar fotos (5 minutos) Ordená y despejá superficies Abrí cortinas y prendé luces Limpiá lente del celular Dejá puertas abiertas para continuidad Cómo sacar mejores fotos Modo vertical u horizontal, pero…
Qué fotos subir para vender una casa Lista exacta de fotos que más convierten (y cuáles te hacen perder consultas). Orden recomendado de fotos Fachada (o la mejor vista general) Living/comedor (bien iluminado) Cocina Dormitorios Baños Patio/jardín/terraza Cochera Extras (quincho, pileta, parrilla) Tips rápidos para mejorar fotos Luz natural (mañana/tarde) Orden + cosas fuera del…
Cómo escribir un buen anuncio inmobiliario Plantilla simple para escribir un anuncio que genere confianza, clicks y consultas reales. Estructura recomendada (fácil y efectiva) Título: tipo + zona + beneficio Primer párrafo: lo mejor de la propiedad en 2 líneas Características: m², ambientes, estado, servicios Ubicación: barrio/zona + accesos Cierre: condiciones + llamado a la…
Cómo publicar una propiedad en venta (sin perder tiempo) Guía directa para publicar una propiedad en venta: precio, fotos, descripción y cómo filtrar consultas para cerrar visitas. 1) Definí el precio con lógica de mercado Compará con propiedades similares en la zona Si querés vender rápido, evitá “precio inflado” Aclarar si escuchás ofertas reduce fricción…
