Hacer que tu casa deje de ser bien de familia: documentación y preparación en CABA

Revisar la documentación, los identificadores y el recorrido oficial antes de iniciar Hacer que tu casa deje de ser bien de familia.

Qué solicitud estás preparando

La solicitud identificada en el catálogo del RPI es «Hacer que tu casa deje de ser bien de familia». Esta guía organiza la preparación documental de esa solicitud concreta en Ciudad Autónoma de Buenos Aires. No interpreta sus efectos jurídicos ni las excepciones que puedan corresponder: consultá el alcance completo en la ficha del organismo. Tampoco emite el documento ni comprueba el estado jurídico de una persona o de una vivienda.

Lista de comprobación basada en los requisitos oficiales

La ficha contiene 7 requisitos que conviene contrastar por separado. Las siguientes entradas reproducen los datos de la fuente y permiten detectar qué falta antes de abrir el formulario: Control 1: Original y copia del DNI del propietario (o de los propietarios) de la vivienda. Control 2: Si uno de los propietarios o usufructuarios tiene apoderado , original y copia de la escritura del poder y del DNI del apoderado. El poder debe cumplir con los artículos 375 y 456 del Código Civil. Control 3: Si uno de los propietarios o usufructuarios es menor de edad y tiene responsable parental (lo que se llamaba "patria potestad"), original y copia del acta de nacimiento del menor o de la libreta de matrimonio con registro de su nacimiento y del DNI del adulto responsable. Control 4: Si alguno de los propietarios está casado , original y copia de su libreta o acta de matrimonio . Si alguno está divorciado , original y copia de la sentencia de divorcio . Si alguno es viudo , original y copia de su libreta o acta de matrimonio y de la partida de defunción del o de la cónyuge. Si alguno está en unión convivencial , original y copia del acta de unión . Control 5: Si una o varias personas tienen usufructo sobre la vivienda, original y copia de sus DNI . Control 6: Original del acta administrativa o del testimonio notarial de afectación (el registro de la vivienda como bien de familia). Control 7: Si querés que en el título de propiedad quede constancia de la desafectación: original de la escritura, adjudicación, subasta o declaratoria de herederos . Si presentás declaratoria de herederos , también deberás presentar original de la escritura a nombre de la persona que falleció. Si el título original es digital , cuando vayas personalmente al Registro de la Propiedad Inmueble llevalo copiado en un pendrive tal como fue descargado del sitio del Registro de la Propiedad Inmueble cuando se inscribió la propiedad (en un mismo archivo están la carátula, el título y la constancia de inscripción). También podés llevar el título digital impreso completo.

Datos que permiten identificar el pedido

Para esta solicitud, los campos de identificación declarados son: Original y copia del DNI del propietario (o de los propietarios) de la vivienda. Si uno de los propietarios o usufructuarios tiene apoderado , original y copia de la escritura del poder y del DNI del apoderado. El poder debe cumplir con los artículos 375 y 456 del Código Civil. Si uno de los propietarios o usufructuarios es menor de edad y tiene responsable parental (lo que se llamaba "patria potestad"), original y copia del acta de nacimiento del menor o de la libreta de matrimonio con registro de su nacimiento y del DNI del adulto responsable. Si una o varias personas tienen usufructo sobre la vivienda, original y copia de sus DNI . Si querés que en el título de propiedad quede constancia de la desafectación: original de la escritura, adjudicación, subasta o declaratoria de herederos . Si presentás declaratoria de herederos , también deberás presentar original de la escritura a nombre de la persona que falleció. Si el título original es digital , cuando vayas personalmente al Registro de la Propiedad Inmueble llevalo copiado en un pendrive tal como fue descargado del sitio del Registro de la Propiedad Inmueble cuando se inscribió la propiedad (en un mismo archivo están la carátula, el título y la constancia de inscripción). También podés llevar el título digital impreso completo. Compará esos datos con la documentación que vas a utilizar. Si no podés completar un identificador requerido, consultá al organismo antes de reemplazarlo por un dato aproximado: la dirección de una vivienda y un dato registral no son intercambiables por decisión de esta guía.

Recorrido publicado por el organismo

Paso documentado 1: El o los propietarios de la vivienda, sus cónyuges o convivientes (si los hay) y los usufructuarios (si los hay) deben presentarse directamente con toda la documentación que les corresponda en la oficina Protección de la Vivienda del Registro de la Propiedad Inmueble, Av. Belgrano 1130, Ciudad Autónoma de Buenos Aires , lunes a viernes en día hábil de 8:00 a 14:00 hs. Paso documentado 2: Te vamos a entregar un comprobante y te vamos a informar cuándo podés pasar a retirar la constancia de la desafectación. Paso documentado 3: A partir del día que te informemos podés pasar a retirar la constancia de desafectación de lunes a viernes en día hábil de 8:00 a 14:00 hs.

Cómo utilizar la lista sin confundir procedimientos

Abrí la ficha oficial de «Hacer que tu casa deje de ser bien de familia» y comprobá que el nombre del servicio coincida con el documento que necesitás. Contrastá cada uno de los 7 requisitos de esta lista y después seguí los 3 pasos documentados. El alcance jurídico y sus excepciones deben comprobarse en la fuente original; esta página no convierte un informe en un certificado ni acredita una inscripción. Si tu inmueble corresponde a otra jurisdicción, utilizá el registro competente y verificá sus propios requisitos.

Fecha de consulta, atribución y límites

La fecha de consulta de las fuentes se informa debajo. Los requisitos y pasos proceden del Registro de la Propiedad Inmueble, publicados por Argentina.gob.ar bajo Creative Commons Atribución 4.0. ParticularesProp los reorganiza como lista de preparación y agrega los controles de correspondencia entre solicitud, identificadores y documentación. Los importes, plazos de despacho, vigencia normativa y disponibilidad del servicio deben comprobarse en el organismo: no se certifican en esta adaptación. No cargues documentación personal en esta página; el trámite se inicia únicamente en los canales oficiales enlazados desde la ficha.

Ficha y requisitos: Hacer que tu casa deje de ser bien de familia.

Fuentes y fecha de consulta

• Catálogo del RPI de Capital Federal — 2026-10-15
• Ficha oficial del trámite — 2026-10-15
• Licencia y condiciones de reutilización de Argentina.gob.ar — 2026-10-15

Recursos de ParticularesProp

• publicar propiedades gratis en argentina
• como funciona
• publicar

Guía de preparación documental, no asesoramiento jurídico ni certificación de titularidad. Jurisdicción: CABA. Adaptación con atribución CC BY 4.0.