🏡 DUEÑO DIRECTO: CASA QUINTA Y HOSTERÍA BOUTIQUE “LA LOICA”
Propiedad residencial y turística en Villa de las Rosas, Traslasierra(Córdoba). Lista para habitar o continuar su explotación turística llave en mano.
⚖️ SEGURIDAD JURÍDICA (100% EN REGLA):
• ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO INMEDIATA (Título perfecto, libre de gravámenes).
• PLANOS DE CONSTRUCCIÓN APROBADOS Y FINAL DE OBRA.
• APTO CRÉDITO BANCARIO.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Barrio Las Chacras, Villa de las Rosas (Córdoba). A solo 60 metros de la Ruta 14 y a 5 minutos de la plaza central y su histórica feria de los jueves y sábados.
📐 DIMENSIONES Y CARACTERÍSTICAS GENERALES:
• Superficie Total: 6.800 m² de parque privado con arboleda madura.
• Superficie Cubierta: 400 m² de construcción tradicional sólida y bases antisísmicas.
• Capacidad / Distribución: 6 Habitaciones en total / 5 Baños completos.
• Cochera cubierta para 3 vehículos.
• Valor: USD 290.000 (Venta directa sin comisiones inmobiliarias).
🌿 DISTRIBUCIÓN EN 3 MÓDULOS INDEPENDIENTES:
Módulo 1 (Casa Principal): Gran living-comedor con muros de piedra vista, techos altos de madera y hogar a leña + salamandra. Cocina industrial equipada con isla de granito. Master Suite con placar de madera y baño en suite + segunda habitación/escritorio.
Módulo 2 (Departamento Anexo): 2 dormitorios amplios con calefacción por tiro balanceado y baño completo compartido.
Módulo 3 (Sector Hostería Boutique): 2 suites independientes con baño privado y termotanques individuales + cuarto de blanquería y depósito amplio.
🔥 EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO:
• Piscina automatizada (7×3 m, prof. 1,40 m) con solárium y vista al Cerro Champaquí.
• Quincho cubierto con asador criollo, horno a leña y barra para 20 personas.
• Galería panorámica con cerramientos con visor para invierno.
• Servicios: 2 cisternas de 2.500 L con bomba de presión, termotanque solar, electricidad, gas envasado y portón de ingreso automatizado.
