Excelente PH con entrada independiente, muy luminoso y listo para habitar. Combina la comodidad de una casa con la ubicación estratégica de Saavedra, a una cuadra de Av. Cabildo. Ideal para vivienda o uso profesional, ubicado a solo 1 cuadra de Av. Cabildo, con excelente conectividad y múltiples medios de transporte.La propiedad cuenta con:Amplio living con aire acondicionado y estufa.Dos dormitorios de excelentes dimensiones; uno de ellos con aire acondicionado frío/calor y placard.Cocina independiente con amplia mesada de granito, abundante espacio de guardado, cocina y termotanque a gas nuevos y extractorComedor diario con vista al patio.Baño completo con bañera y mampara.Lavadero independiente con instalación para lavarropas y espacio de guardado.Parrilla cubierta.Amplio patio privado.Terraza propia de aproximadamente 90 m², ideal para disfrutar al aire libre.La propiedad posee pisos de madera, rejas y postigos de hierro en todas las aberturas, excelente iluminación natural y muy buena ventilación.UbicaciónA 1 cuadra de Av. Cabildo.A 5 cuadras de Puente Saavedra.A 6 cuadras de la estación Rivadavia (Línea Mitre).A 15 cuadras de la estación Congreso de Tucumán (Subte D).A 9 cuadras de Av. del Libertador.Excelente entorno residencial, con comercios, supermercados, bancos, colegios y una amplia oferta gastronómica.CondicionesDueño directo.Contrato por 24 meses.Ajuste cuatrimestral por IPC.Posibilidad de contrato en dólares estadounidenses.Sin expensas.No paga ABL ni AYSA.Incluye seguro contra incendio, robo y roturas sin cargo para el inquilino.Apto profesional.Se acepta garantía propietaria o seguro de caución.1 mes de alquiler adelantado.1 mes de depósito en garantía.Se emite factura oficial (ARCA).