EL PULSO INMOBILIARIO DEL PAÍS
Datos para entender dónde está el mercado y hacia dónde va.
Oferta, precios y tendencias de publicación en Argentina. Datos agregados y metodología abierta.
Corte auditado · 08 ago 2026
Las cifras son un corte de investigación y estimaciones. Representan anuncios o registros observados y no un censo de propiedades únicas en tiempo real.
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CORTE TERRITORIAL
Cantidad de anuncios por provincia
NOA
SF
BA
CBA
MZA
NQN
RN
SC
Buenos AiresTotal: 354.199 anunciosDueño directo: 3.515
CABATotal: 121.060 anunciosDueño directo: 3.789
CórdobaTotal: 42.285 anunciosDueño directo: 493
Santa FeTotal: 37.456 anunciosDueño directo: 622
MendozaTotal: 8.458 anunciosDueño directo: 484
NeuquénTotal: 7.613 anunciosDueño directo: 277
Río NegroTotal: 7.105 anunciosDueño directo: 116
Entre RíosTotal: 3.651 anunciosDueño directo: 97
San LuisTotal: 3.447 anunciosDueño directo: 94
TucumánTotal: 2.808 anunciosDueño directo: 110
MisionesTotal: 1.957 anunciosDueño directo: por auditar
SaltaTotal: 1.649 anunciosDueño directo: 100
ChubutTotal: 1.497 anunciosDueño directo: 70
ChacoTotal: 585 anunciosDueño directo: 25
CorrientesTotal: 583 anunciosDueño directo: 83
JujuyTotal: 374 anunciosDueño directo: 17
La PampaTotal: 313 anunciosDueño directo: 12
Santiago del EsteroTotal: 294 anunciosDueño directo: 19
San JuanTotal: 252 anunciosDueño directo: 37
Santa CruzTotal: 222 anunciosDueño directo: 18
CatamarcaTotal: 221 anunciosDueño directo: 10
Tierra del FuegoTotal: 85 anunciosDueño directo: 21
FormosaTotal: 46 anunciosDueño directo: 7
La RiojaTotal: 37 anunciosDueño directo: 16
AUDITORÍA DUEÑO DIRECTO
Último análisis nacional
1Página específicaDueño directo nacional9.912
2Filtro resumenClasificación del total17.360
3Brecha encontradaRequiere conciliación339
4CABA verificadoDueño directo3.789
Hallazgo19.777 registros brutos observados en portales principales. El conteo de avisos únicos queda pendiente de deduplicación entre fuentes.
ESTIMACIÓN NACIONAL
Del anuncio bruto a la propiedad única
ARegistros brutos de fuentes nacionalesTres fuentes nacionales auditadas1.839.818
BDueño directo · fuentes con contadorSuma de contadores auditados29.850
CMuestra territorial · IDs únicos observados10 ciudades; apariciones conciliadas entre sí222
DFuente nacional de dueño directoOferta de venta y alquiler observada2.114
EDueño directo · registros ampliados observadosFuentes auditadas, anuncios internos de PP y muestra territorial≈19.777
FDueño directo único probableEstimación nacional sujeta a conciliación entre fuentes22–25 mil
GSin dueño directo bruto ampliadoFuentes principales y nuevas fuentes mixtas1.822.703
HSin dueño directo único probableAlta republicación entre fuentes730–930 mil
IUniverso único total probableDueño directo y resto del mercado752–955 mil
Qué falta para convertirlo en censoComparar cada aviso mediante dirección normalizada, coordenadas, superficie, precio, teléfono hasheado e imágenes. Hasta entonces el rango es más honesto que un número único.
PRECIOS DE PUBLICACIÓN
Referencias del metro cuadrado
METODOLOGÍA ABIERTA
Datos comparables, límites visibles.
El corte agrega registros observados en fuentes configuradas y anuncios internos de ParticularesProp. Las fuentes mixtas o inmobiliarias se mantienen separadas de dueño directo. Cuando una fuente no publica un contador activo se informa como no disponible. La suma bruta todavía no elimina duplicados entre plataformas.
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